一、項目基本情況
項目位于河源江東新區(qū)城市建設起步區(qū)建設大道北面、勝利村拆遷安置點西邊，總規(guī)劃用地面積71393.60平方米（其中二期用地面積10069.72平方米）。該項目設計方案于2019年11月7日審查通過，現企業(yè)根據實際需求申請二期10#、11#樓的建筑設計方案調整，擬調整內容如下：
?。ㄒ唬〢戶型南向陽臺增設600毫米寬花池，北向陽臺增設400毫米寬花池；優(yōu)化北次臥空調室外機位布局，調整至陽臺側安置。
?。ǘ〣戶型對調廚房與衛(wèi)生間位置，將原北次臥功能調整為餐廳，相應進行結構優(yōu)化。南向陽臺統(tǒng)一空調室外機位布置，與陽臺外側結構齊平，并增設橫梁以增強結構穩(wěn)定性；陽臺寬度由6400毫米調整為7000毫米。
?。ㄈ〤、D戶型調整南臥室空調室外機安裝位置，并在南陽臺側增設一個空調外機位置；
?。ㄋ模〣戶型陽臺計容面積由5.94平方米調整為6.48平方米，增加了0.54平方米；10#、11#樓陽臺總計容面積共增加24.84平方米。二十五層露臺空間進行優(yōu)化，計容面積由634.33平方米調整為609.46平方米，共減少24.87平方米。
?。ㄎ澹┲饕洕夹g指標?？偨ㄖ娣e由25111.44平方米調整為25111.41平方米，總計容建筑面積由24274.45平方米調整為24274.42平方米，容積率、建筑密度、綠地率等指標均保持不變。
經審查，所報規(guī)劃方案的相關指標均符合國家法律法規(guī)要求及相關規(guī)范要求。
建設單位：河源市恒和房地產投資有限公司
二、附注
根據有關規(guī)定，我局將規(guī)劃建筑設計方案進行規(guī)劃公示，征求公眾意見。
公示時間：2026年2月6日至2026年2月15日
聯(lián)系電話：0762-3133290
電子郵箱：hyjdxqgtgh@126.com
地址：河源市江東新區(qū)梧桐二路勝利花園（江東新區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局）
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附件：河源尚悅花園項目二期10#、11#規(guī)劃建筑設計方案（調整）規(guī)劃批前公示
河源江東新區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局
2026年2月6日
附件：河源尚悅花園項目二期10#、11#規(guī)劃建筑設計方案（調整）規(guī)劃批前公示.pdf
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